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工程总承包的方式

发布日期:(2017/8/2)   点击次数:1309


今天小编介绍下工程总承包方式有哪些

总承包的主要方式:设计采购施工( EPC ) / 交钥匙总承包   设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。

设计—施工总承包( D-B )设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。   根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,工程总承包还可采用设计—采购总承包( E-P )、采购—施工总承包 (P-C) 等方式。

于国内目前采用的施工总承包方式在传统承包模式下,施工和设计是分离的,双方难以及时协调,常常产生造价和使用功能上的损失。在建设工程的造价上,设计对造价的影响占到80%以上,降低工程造价,最重要的阶段就在于设计,工程总承包模式下,设计和施工过程的深度交叉,能够在保证工程质量的前提下,最大幅度地降低成本。

传统的建设模式在勘察设计、施工采购各主要环节之间存在互相分离与脱节的弊端,一般建设周期长、效率不高。而在工程总承包模式下,由于工程总承包单位有能力从事或统辖建设工程设计、施工、采购、招标、安装的所有工作,属于知识型大功能齐全的配套系统企业,可以调动各专业在很短时间内完成既定的需求。

传统的建设工程业主最关注的是施工过程质量的管理控制,开始的环节是在施工图完成以后才进入,但实行工程总承包以后其节点一般是从初期设计开始直到项目竣工交钥匙,带来工程总承包企业对工程项目实施全过程管理理念的重大转变。建设项目总承包已超越了设计单位仅凭业主设计任务合同书要求,来设计和施工企业单纯按蓝图施工和设备安装的范畴了。工程总承包带给承包商优化方案和加深施工技术创新的活力,也能为业主和承包商降低费用提供了一些空间,逐步成为业主和承包商相融合的综合体。

好了,今天小编就介绍到这里






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建筑工程承包形式有哪些?



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建筑工程行业与房地产行业息息相关,在房地产行业火热发展的同时,建筑工程承包

也一并快速发展。承包一项建筑工程是包括诸多方面的,因为它涉及到好几种行业的

结合,相当于一个产业链,那么建筑工程承包形式分为哪几种呢

?

具体又包含哪些内容

?

下面小编就为大家进行详细的解析。



一、总承包



建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主

(

建设单位

)

委托,按照合同约定对工

程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行

(

竣工验收

)

等全过程或若干阶段的承包。工

程总承包的具体方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约定。



工程总承包主要有如下方式:



1


设计采购施工

(EPC)/

交钥匙总承包



设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采

购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使

用功能、具备使用条件的工程项目。



2


设计

施工总承包

(D-B)


设计

施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并

对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。



3

、设计

采购总承包

(E-P)


4

、采购

施工总承包

(P-C

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